“现在很多化工园区的企业都需要我们生产的设备，对未来的经营非常有信心，预计公司明年产值能达到8000万元。”11月18日，位于江陵县工业园区的湖北曼德化工设备有限公司负责人说。
该公司生产的储罐等设备发往湖北以及邻近省份的化工企业，目前月营业收入已超过200万元，经营势头越来越好。可谁曾想到，该公司前身湖北某机械公司是一家歇业4年多、债务缠身的“包袱”。
“包袱”是如何化解的？
贷款逾期
机械公司歇业倒闭
就在去年，曼德化工设备公司的厂房还是一笔不良资产。
2011年5月至2013年9月，湖北某机械公司用其位于江陵县工业园区的房产、土地和设备作抵押担保，由江陵农商银行牵头发放10笔共计2430万元贷款。
然而，从2013年底开始，由于国内冶金行业持续低迷，市场需求逐年下降，该公司订单大量减少，资金回笼困难。随后，该公司在与江陵农商行工作人员共同调查分析后，拟通过市场转型方式扭转颓势，却仍因内部股东纠纷不断、公司流动资金不足而失败。2015年1月，在贷款逾期3个月后，该公司歇业倒闭。
公司歇业后，通过司法途径，房产、土地就成了不良资产。如何减少银行的贷款损失，又如何盘活这笔“死”资产？
在深入分析该公司经营形势，全面调查其负债情况后，江陵农商行与法院、机械公司股东及其民间债权人持续深入地沟通，寻求最佳的资产处置途径。
自2015年该公司歇业以来，江陵农商行第一时间跑市场、访企业，积极寻找合适的意向购买者，却因当地企业能力有限、抵押物价值高等原因迟迟未果。
银企同心
原股东回乡寻投资人
2016年9月下旬，几经周折，该行工作人员打听到某电气公司因原厂房拆迁，正在寻觅新的生产车间。若能租赁成功，就能避免该公司厂房闲置，还能偿还部分负债。当即，江陵农商行组建工作专班，由行领导跑县政府，协同相关部门领导积极与县法院沟通，细致了解厂房租赁所需手续；由合规部及风险专班主动联系该电气公司，询问其租赁需求，陪同实地考察厂房，初步明确租赁意向。
2017年3月，在政府及法院主持下，该电气公司签订了为期两年半的租赁协议，每年96万元的租赁费按季汇入法院指定账户。截至2018年9月，农商行共收回144万元，该笔风险贷款本金减少至1823万元。
租赁厂房只是权宜之计，要想彻底化险、盘活资产，还得靠引进实力强、信誉好的企业。虽然县域内乃至市区内的企业，都已被农商行专班工作人员挨家挨户访了个遍，但仍未找到合适的买家。
要想更快化解风险，还得银行、企业一条心。为此，江陵农商行风险专班工作人员对该机械公司5个股东逐户上门，共同协商探讨，寻求解决之法。
起初，该公司内部股东之间矛盾已深，且各自占股比例不大，反应并不积极。2017年10月，乘着国家严惩“老赖”的政策东风，江陵农商行领导亲自上门，与该公司股东们客观分析当前形势：若该公司欠款迟迟不还，股东们都将因“连带还款责任未履行”被法院纳入“老赖”名单，以后做生意“寸步难行”。经过数次晓之以理、动之以情的沟通，该公司股东林某主动提出回家乡浙江台州寻找合作伙伴。
盘活资产
新公司顺利投产
很快，有了转机。
经过“老乡”林某的大力推荐，台州某化工设备公司陆某有意来江陵考察。得此消息，江陵农商行第一时间向县政府领导汇报，提议通过招商引资方式盘活机械公司风险资产。随后，在县政府的大力支持下，及时组建了县领导为组长，县招商局、农商行等部门负责人为成员的招商工作专班。
2018年9月中旬，招商工作专班奔赴台州，实地了解该化工设备公司经营状况，并向陆某详细介绍了机械公司的实际情况，客观分析了江陵县内交通方便、招商引资政策优惠等利好因素，陆某当即答应到江陵现场考察。招商引资顺利“搭桥”，风险化解也迎来成功的曙光。
去年底，在江陵农商行及县法院、招商局、税务局领导的陪同下，陆某先后3次到江陵实地考察，对机械公司的情况全面调查了解，对县政府的优惠政策进行了分析研究，最终决定竞拍该机械公司，为江陵经济发展出力。
陆某在江陵注册成立了湖北曼德化工设备有限公司，并于去年12月28日，以2020万元成功拍得该机械公司抵押物所有权。
今年初，法院也将拍卖金额中1823万元划给江陵农商行。自此，通过招商引资，成功盘活了逾期近5年之久大额风险贷款，也为江陵当地引进了一家新企业。
猪年春节一过，曼德化工设备有限公司即开始维修车间，购置、安装新设备，并于今年6月11日顺利下线第一批产品。随后，企业经营状况越来越好。
资产盘活后，农商行继续支持企业的发展。湖北曼德化工设备有限公司在正常生产经营半年后，以“不动产+设备抵押担保”方式在江陵农商行申请授信1500万元，现已放款500万元。
